Estimation théorique
Rue de la Justice,59000 Lille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Justice,59000-Lille indique un avis de valeur compris entre 349.000€ et 393.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.490€ et 3.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 349.000€ et 393.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.729€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.729€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lille (59350), comprenant 235189 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 17,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.709€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 349.000€ et 393.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.729€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.729€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lille (59350), comprenant 235189 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 17,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.709€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-26 | 80 | RUE DE LA JUSTICE | 6 | 110 | 58 | 260000€ | 2364€ |
2021-10-07 | 80 | RUE DE LA JUSTICE | 6 | 110 | 58 | 313000€ | 2845€ |
2022-06-28 | 3 | RUE DU DOCTEUR YERSIN | 6 | 108 | 135 | 474300€ | 4392€ |
2021-04-16 | 3 | VC MORELLE 67B RUE JUSTICE | 3 | 36 | 31 | 50000€ | 1389€ |
2022-07-21 | 9 | RUE DU DOCTEUR YERSIN | 5 | 107 | 152 | 344326€ | 3218€ |
2023-06-01 | 11 | VC MORELLE 67B RUE JUSTICE | 2 | 36 | 31 | 96700€ | 2686€ |
2019-07-29 | 14 | COUR DEBUCK 67B RUE JUSTICE | 2 | 36 | 30 | 64000€ | 1778€ |
2019-12-09 | 182 | BD VICTOR HUGO | 8 | 168 | 138 | 270000€ | 1607€ |
2020-10-29 | 25 | RUE DU DOCTEUR YERSIN | 5 | 113 | 134 | 389520€ | 3447€ |
2021-09-30 | 27 | VC MORELLE 67B RUE JUSTICE | 2 | 36 | 28 | 83000€ | 2306€ |
2020-12-22 | 240 | BD VICTOR HUGO | 5 | 150 | 122 | 475000€ | 3167€ |
2022-09-16 | 33 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 90 | 42 | 352950€ | 3922€ |
2020-12-07 | 15 | CITE QUATRE CHEMINS RUE JUSTICE | 2 | 42 | 34 | 76000€ | 1810€ |
2021-09-29 | 213 | BD VICTOR HUGO | 7 | 100 | 201 | 360000€ | 3600€ |
2020-01-06 | 19 | CITE QUATRE CHEMINS RUE JUSTICE | 2 | 42 | 34 | 37344.2€ | 889€ |
2020-12-21 | 100 | RUE DE CONDE | 4 | 61 | 63 | 132800€ | 2177€ |
2019-09-10 | 21 | CITE QUATRE CHEMINS RUE JUSTICE | 2 | 42 | 36 | 32000€ | 762€ |
2021-11-23 | 7 | CITE FROMONT 40 RUE JUSTICE | 2 | 39 | 18 | 33900€ | 869€ |
2022-03-03 | 16 | CITE QUATRE CHEMINS RUE JUSTICE | 2 | 42 | 33 | 125000€ | 2976€ |
2020-06-26 | 20 | CITE QUATRE CHEMINS RUE JUSTICE | 2 | 42 | 35 | 134250€ | 3196€ |
2019-07-30 | 4 | CITE FROMONT 40 RUE JUSTICE | 3 | 39 | 20 | 239000€ | 6128€ |
2021-08-31 | 4 | CITE FROMONT 40 RUE JUSTICE | 3 | 39 | 20 | 270200€ | 6928€ |
2021-08-11 | 19 | CITE PESSE 179 RUE DES POSTES | 2 | 36 | 49 | 106000€ | 2944€ |
2020-07-22 | 62 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 90 | 0 | 305050€ | 3389€ |
2022-12-19 | 197 | BD VICTOR HUGO | 6 | 98 | 115 | 392000€ | 4000€ |
2022-09-21 | 14 | CITE PESSE 179 RUE DES POSTES | 2 | 36 | 49 | 121000€ | 3361€ |
2020-06-23 | 10 | IMP REBOUX 193 BD VICTOR HUGO | 3 | 48 | 49 | 148700€ | 3098€ |
2023-01-18 | 11 | CITE PESSE 179 RUE DES POSTES | 3 | 36 | 48 | 128954€ | 3582€ |
2022-01-20 | 115 | RUE DE CONDE | 4 | 80 | 182 | 220000€ | 2750€ |
2021-02-26 | 28 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 79 | 48 | 203000€ | 2570€ |
2020-05-13 | 8 | CITE PESSE 179 RUE DES POSTES | 2 | 36 | 47 | 50604.2€ | 1406€ |
2021-07-27 | 17 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 111 | 0 | 110000€ | 991€ |
2023-06-28 | 17 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 111 | 0 | 280000€ | 2523€ |
2020-12-02 | 17 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 111 | 0 | 409000€ | 3685€ |
2021-02-04 | 15 | CITE DES POSTES RUE DES POSTES | 2 | 40 | 33 | 158000€ | 3950€ |
2022-07-20 | 13 | CITE DES POSTES RUE DES POSTES | 4 | 93 | 33 | 241624€ | 2598€ |
2020-02-11 | 6 | CITE PESSE 179 RUE DES POSTES | 2 | 36 | 33 | 56000€ | 1556€ |
2022-04-14 | 2 | VC MIROUX 26 RUE JUSTICE | 3 | 45 | 18 | 123000€ | 2733€ |
2019-07-01 | 4 | COUR PESSE 175 RUE DES POSTES | 1 | 45 | 46 | 88000€ | 1956€ |
2019-09-19 | 4 | CITE PESSE 179 RUE DES POSTES | 2 | 76 | 32 | 162000€ | 2132€ |
2023-03-28 | 30 | RUE KUHLMANN | 5 | 150 | 134 | 428000€ | 2853€ |
2020-09-23 | 1 | VC LOBEAU 12 RUE JUSTICE | 2 | 40 | 17 | 112000€ | 2800€ |
2019-07-16 | 2 | CITE PESSE 179 RUE DES POSTES | 1 | 36 | 45 | 127000€ | 3528€ |
2022-09-23 | 6 | CITE DES POSTES RUE DES POSTES | 2 | 36 | 33 | 145300€ | 4036€ |
2019-07-15 | 18 | RUE KUHLMANN | 5 | 73 | 73 | 220000€ | 3014€ |
2020-06-29 | 18 | RUE KUHLMANN | 5 | 73 | 73 | 337000€ | 4616€ |
2022-06-08 | 4 | CITE DES POSTES RUE DES POSTES | 2 | 36 | 33 | 126590€ | 3516€ |
2023-06-14 | 171 | RUE DES POSTES | 6 | 102 | 75 | 295000€ | 2892€ |
2019-12-13 | 140 | BD VICTOR HUGO | 4 | 75 | 15 | 205000€ | 2733€ |
2021-06-22 | 140 | BD VICTOR HUGO | 4 | 75 | 15 | 352000€ | 4693€ |
2022-04-19 | 51 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 113 | 99 | 250000€ | 2212€ |
2022-05-20 | 26 | RUE SAINT ELOI | 3 | 60 | 50 | 220000€ | 3667€ |
2020-10-08 | 1 | CRS DELMAR RUE MEUNIERS | 1 | 31 | 61 | 65000€ | 2097€ |
2019-07-01 | 5 | CRS LETOMBE 75B RUE MEUNIERS | 2 | 42 | 62 | 135500€ | 3226€ |
2022-10-28 | 48 | RUE BOURIGNON | 4 | 138 | 125 | 517050€ | 3747€ |
2020-06-09 | 6 | CRS VILLA CAMILLE RUE POSTES | 4 | 40 | 59 | 95000€ | 2375€ |
2021-03-05 | 3 | CRS DELMAR RUE MEUNIERS | 2 | 54 | 67 | 152750€ | 2829€ |
2020-01-10 | 10 | COUR PREVOST RUE CARPEAUX | 1 | 36 | 16 | 75000€ | 2083€ |
2022-10-27 | 20 | RUE CHEVREUL | 8 | 143 | 184 | 760000€ | 5315€ |
2019-07-11 | 2 | COUR LEROUX RUE CARPEAUX | 2 | 27 | 17 | 117000€ | 4333€ |
2022-07-21 | 18 | RUE CHEVREUL | 5 | 119 | 158 | 437294€ | 3675€ |
2021-07-27 | 27 | RUE SAINT ELOI | 5 | 88 | 57 | 86500€ | 983€ |
2022-06-29 | 4 | VC PREVOST RUE CARPEAUX | 2 | 45 | 16 | 127500€ | 2833€ |
2022-05-20 | 5 | CRS JEANNE D ARC 18 RUE | 3 | 43 | 28 | 223000€ | 5186€ |
2021-10-27 | 6 | VC CROMBET 45 RUE BOURIGNON | 1 | 32 | 18 | 80000€ | 2500€ |
2022-12-30 | 21 | RUE SAINT ELOI | 3 | 46 | 24 | 72000€ | 1565€ |
2023-03-13 | 21 | RUE SAINT ELOI | 3 | 46 | 24 | 110000€ | 2391€ |
2021-01-28 | 45 | RUE BOURIGNON | 8 | 150 | 66 | 440000€ | 2933€ |
2023-04-20 | 1 | CITE GOSSART 23 RUE ST ELOI | 1 | 24 | 18 | 171530€ | 7147€ |
2022-02-18 | 14 | RUE SAINT ELOI | 5 | 115 | 113 | 460900€ | 4008€ |
2022-06-08 | 2 | VC CROMBET 45 RUE BOURIGNON | 3 | 36 | 19 | 75000€ | 2083€ |
2021-09-16 | 52 | RUE GANTOIS | 5 | 80 | 56 | 374100€ | 4676€ |
2022-03-18 | 31 | RUE DE BAPAUME | 3 | 100 | 130 | 352650€ | 3527€ |
2022-10-18 | 4 | RUE ALBERT SAMAIN | 3 | 48 | 46 | 120000€ | 2500€ |
2023-05-16 | 89 | RUE DE WAZEMMES | 8 | 166 | 93 | 380000€ | 2289€ |
2020-03-16 | 7 | RUE VAN DYCK | 3 | 70 | 52 | 128000€ | 1829€ |
2021-04-30 | 23 | RUE BOURIGNON | 7 | 124 | 161 | 590000€ | 4758€ |
2022-08-04 | 38 | RUE GANTOIS | 4 | 88 | 51 | 345000€ | 3920€ |
2020-01-08 | 264 | BD VICTOR HUGO | 5 | 127 | 86 | 354200€ | 2789€ |
2019-11-07 | 9 | RUE VAN DYCK | 4 | 85 | 53 | 118000€ | 1388€ |
2020-01-29 | 8 | COUR MIGNOT 222 RUE DES POSTES | 1 | 18 | 16 | 119000€ | 6611€ |
2021-09-10 | 93 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 125 | 82 | 450000€ | 3600€ |
2020-11-10 | 17 | CRS DUVINAGE RUE ARAGO | 3 | 48 | 18 | 120000€ | 2500€ |
2020-01-21 | 20 | RUE VAN DYCK | 3 | 48 | 53 | 62000€ | 1292€ |
2023-01-17 | 20 | RUE VAN DYCK | 3 | 48 | 53 | 222200€ | 4629€ |
2020-01-29 | 6 | COUR MIGNOT 222 RUE DES POSTES | 1 | 15 | 14 | 59500€ | 3967€ |
2021-10-18 | 71 | RUE DE CONDE | 3 | 42 | 35 | 122000€ | 2905€ |
2021-04-13 | 26 | RUE ALBERT SAMAIN | 3 | 38 | 46 | 165000€ | 4342€ |
2019-07-18 | 20 | RUE ALBERT SAMAIN | 5 | 106 | 64 | 216000€ | 2038€ |
2021-04-28 | 24 | RUE ALBERT SAMAIN | 4 | 61 | 48 | 100000€ | 1639€ |
2023-06-08 | 2 | RUE VIALA | 3 | 57 | 40 | 141000€ | 2474€ |
2021-06-26 | 36 | RUE ALBERT SAMAIN | 3 | 56 | 56 | 203600€ | 3636€ |
2020-09-18 | 11 | CRS DUVINAGE RUE ARAGO | 2 | 38 | 25 | 152820€ | 4022€ |
2021-03-10 | 46 | RUE ALBERT SAMAIN | 4 | 75 | 57 | 180000€ | 2400€ |
2020-06-26 | 25 | RUE BARTHELEMY DELESPAUL | 6 | 117 | 160 | 491400€ | 4200€ |
2019-09-24 | 105 | RUE GANTOIS | 2 | 52 | 0 | 100000€ | 1923€ |
2022-12-08 | 91 | RUE GANTOIS | 3 | 63 | 196 | 800000€ | 12698€ |
2021-04-15 | 3 | VC MONTAGNE 36 RUE ARAGO | 2 | 38 | 18 | 125000€ | 3289€ |
2021-04-16 | 4 | CRS DUVINAGE RUE ARAGO | 6 | 100 | 25 | 169000€ | 1690€ |
2021-08-24 | 6 | RUE DE MARSEILLE | 3 | 42 | 47 | 155000€ | 3690€ |
2021-07-30 | 64 | RUE ALBERT SAMAIN | 5 | 62 | 56 | 225000€ | 3629€ |
2021-11-09 | 52 | RUE ARAGO | 4 | 211 | 0 | 1240000€ | 5877€ |
2022-12-09 | 68 | RUE ALBERT SAMAIN | 5 | 70 | 52 | 168000€ | 2400€ |
2020-09-17 | 274 | BD VICTOR HUGO | 5 | 129 | 132 | 444000€ | 3442€ |
2021-01-29 | 44 | RUE DES MEUNIERS | 5 | 127 | 179 | 540800€ | 4258€ |
2020-07-09 | 1 | COUR CUVELLE 263 RUE DES POSTE | 2 | 36 | 19 | 115000€ | 3194€ |
2022-12-20 | 14 | RUE DE MARSEILLE | 4 | 50 | 47 | 180600€ | 3612€ |
2021-10-12 | 37 | RUE BARTHELEMY DELESPAUL | 5 | 112 | 105 | 503150€ | 4492€ |
2023-03-29 | 27 | RUE ALBERT SAMAIN | 3 | 48 | 46 | 82500€ | 1719€ |
2021-10-21 | 29 | RUE ALBERT SAMAIN | 3 | 47 | 46 | 45000€ | 957€ |
2022-07-19 | 4 | COUR CAUCHE 54 RUE DE CONDE | 4 | 63 | 39 | 196100€ | 3113€ |
2022-02-11 | 1 | COUR CAUCHE 54 RUE DE CONDE | 2 | 48 | 39 | 60000€ | 1250€ |
2021-08-30 | 5 | COUR CAUCHE 54 RUE DE CONDE | 3 | 48 | 47 | 67500€ | 1406€ |
2019-09-06 | 34 | RUE DE MARSEILLE | 3 | 42 | 46 | 132000€ | 3143€ |
2019-06-25 | 2 | RUE BARTHELEMY DELESPAUL | 6 | 87 | 37 | 200000€ | 2299€ |
2022-12-08 | 7 | RUE DE MARSEILLE | 3 | 52 | 46 | 187300€ | 3602€ |
2020-10-29 | 4 | RUE DE LYON | 3 | 54 | 47 | 130000€ | 2407€ |
2023-02-17 | 66 | RUE DE BAPAUME | 4 | 99 | 120 | 297000€ | 3000€ |
2022-10-26 | 42 | RUE VAN DYCK | 3 | 50 | 51 | 216980€ | 4340€ |
2021-04-19 | 26 | RUE BARTHELEMY DELESPAUL | 8 | 218 | 106 | 525000€ | 2408€ |
2021-10-01 | 20 | RUE BARTHELEMY DELESPAUL | 4 | 133 | 150 | 475000€ | 3571€ |
2021-01-18 | 22 | RUE BARTHELEMY DELESPAUL | 5 | 140 | 150 | 225000€ | 1607€ |
2021-06-11 | 22 | RUE BARTHELEMY DELESPAUL | 5 | 140 | 150 | 390000€ | 2786€ |
2020-02-04 | 20 | RUE DE LYON | 3 | 42 | 47 | 115000€ | 2738€ |
2019-08-22 | 27 | RUE DE MARSEILLE | 4 | 76 | 83 | 217400€ | 2861€ |
2021-05-31 | 44 | RUE BARTHELEMY DELESPAUL | 5 | 84 | 81 | 490000€ | 5833€ |
2021-04-16 | 76 | RUE DE BAPAUME | 3 | 130 | 68 | 227000€ | 1746€ |
2022-04-05 | 76 | RUE DE BAPAUME | 3 | 130 | 68 | 260000€ | 2000€ |
2023-02-10 | 41 | RUE VAN DYCK | 4 | 86 | 51 | 155000€ | 1802€ |
2022-01-31 | 7 | RUE DE LYON | 3 | 45 | 52 | 162000€ | 3600€ |
2022-08-24 | 30 | RUE DE LYON | 4 | 52 | 46 | 165000€ | 3173€ |
2021-09-22 | 54 | RUE DE LYON | 4 | 85 | 47 | 232000€ | 2729€ |
2020-07-15 | 74 | RUE ARAGO | 6 | 72 | 61 | 149000€ | 2069€ |
2022-05-16 | 1 | COUR GOURDIN 89 BD DE STRASBOUR | 3 | 48 | 33 | 45000€ | 938€ |
2022-11-15 | 1 | COUR GOURDIN 89 BD DE STRASBOUR | 3 | 48 | 33 | 79000€ | 1646€ |
2019-06-28 | 129 | RUE PAUL LAFARGUE | 6 | 124 | 47 | 230001€ | 1855€ |
2020-10-05 | 46 | RUE DE LYON | 2 | 53 | 47 | 211500€ | 3991€ |
2019-08-05 | 58 | RUE DE LYON | 4 | 48 | 47 | 168000€ | 3500€ |
2020-02-19 | 66 | RUE DE LYON | 3 | 51 | 47 | 143000€ | 2804€ |
2023-06-30 | 66 | RUE DE LYON | 3 | 51 | 47 | 167200€ | 3278€ |
2020-10-15 | 68 | RUE DE LYON | 4 | 51 | 46 | 149500€ | 2931€ |
2021-03-10 | 72 | RUE DE LYON | 3 | 51 | 46 | 157850€ | 3095€ |
2019-10-11 | 8 | RUE LOUIS FAURE | 7 | 130 | 111 | 579000€ | 4454€ |
2021-09-15 | 99 | RUE D ARTOIS | 5 | 82 | 50 | 325320€ | 3967€ |
2022-03-01 | 5 | RUE BOURIGNON | 7 | 216 | 187 | 709500€ | 3285€ |
2020-02-18 | 86 | RUE DU MARCHE | 9 | 288 | 603 | 510000€ | 1771€ |
2022-07-06 | 139 | RUE D ARTOIS | 6 | 125 | 102 | 530650€ | 4245€ |
2019-10-29 | 32 | RUE DES MEUNIERS | 6 | 138 | 218 | 675000€ | 4891€ |
2019-10-25 | 140 | RUE PAUL LAFARGUE | 5 | 89 | 67 | 130000€ | 1461€ |
2020-03-06 | 140 | RUE PAUL LAFARGUE | 5 | 89 | 67 | 190000€ | 2135€ |